1、功绩：TOP100房企出卖额1-5月同比消重10.8%，降幅较1-4月根本持平
2、产物营销：房企呼应策略召唤推出“好屋子”产物编制，好名望、好产物的改进类产物更受青睐
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功绩：TOP100房企出卖额1-5月同比消重10.8%，降幅较1-4月根本持平
2025年1-5月，TOP100房企出卖总额为14436.4亿元，同比消重10.8%，降幅较1-4月根本持平，微降0.6个百分点。5月单月，TOP100房企出卖额同比消重17.3%，较4月单月降幅放大0.5个百分点。1-5月出卖总额超百亿房企33家，较客岁同期持平，五十亿房企64家，较客岁同期裁减6家。TOP100房企权力出卖额为10263.3亿元，权力出卖面积为5243.8万平方米。
图：2022年1月-2025年1-5月TOP100房企累计出卖额均值及增速处境
图：2021年1月-2025年5月TOP100房企单月出卖额处境（单元：亿元）
2025年1-5月，各阵营房企出卖额均有消重。个中，TOP10房企出卖额均值为707.5亿元，较上年消重9.5%；TOP11-30房企出卖额均值为175.0亿元，较上年消重13.5%；TOP31-50房企出卖均值为86.8亿元，较上年消重3.6%；TOP51-100房企出卖额均值为42.5亿元，同比消重15.6%。
2025年1-5月，众个阵营企业数目均有蜕变。整体来看，500亿以上阵营8家，较客岁同期填补1家，出卖额均值776.1亿元。第二阵营（100-500亿）企业25家，较客岁同期裁减1家，出卖额均值190.4亿元。第三阵营（100亿以下）企业67家，较客岁同期持平，出卖额均值53.8亿元。
产物营销：房企呼应策略召唤推出“好屋子”产物编制，好名望、好产物的改进类产物更受青睐
策略主张“好屋子”，房企顺势推出“好屋子”产物编制。近年来，主题及各部委众次提到“好屋子”创设导向，本年“好屋子”也初度被写入政府作事陈述，好屋子创设提速有助于住屋产物迭代升级，以优质供应督促市集止跌回稳。
3月31日，住房城乡创设部颁布邦度程序《住屋项目榜样》，央浼住屋项目创设应以安定、舒坦、绿色、聪敏为宗旨，遵从“经济合理、安定耐久，以人工本、康健舒坦，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、聪敏容易”的法则，并显着榜样于本年5月1日起实践。房地产企业也顺势推出百般好屋子产物及产物程序，擢升产物力程度。
4月29日，中修好屋子营制编制颁布会上，中海地产颁布了中修营制编制下的首个好屋子产物程序—— Living OS 编制， 通过16大产物编制，满意 24项客户盼望和172项全维客户需求，为行业“好屋子”程序供给样板参考，助力构修房地产起色新形式。
5月15日，华润置地“生计的谜底——2025华润置地好屋子样板落地暨臻澐产物颁布会”上，华润置地正在北京推出首发样板——人文计谋新作“臻澐”，以“三好十二优”为计谋中心，即好社区、好产物、好效劳，细分出“生气街区、疗愈景观、灵动户型、技巧中枢、润心友邻”等十二个枢纽场景，承接“康健、聪敏、安定、绿色、全龄、精工、众元、格调”八大价钱，打制华润置地好屋子的产物编制。
改进类产物更受青睐，好名望、好产物的“好屋子”更具上风。通过对照片面热门都邑热销项目，其一，改进类照样是主流产物，如成都招商锦城序、北京中海萬吉玖序等产物均是纯改进四居室。
其二，中心区位保证了完好的配套。片面热销项目位于都邑中心地段、具有完好的哺育、医疗、贸易、生态配套资源为项目价钱供给了有力保证。如上海陆家嘴太古源・源邸位于浦东新区陆家嘴滨江板块，一公里内17个公交站犬牙交错，周边众个小儿园、中小学、公园、病院和市场，配套具备。
其三，空间功用、科技赋能等产物细节擢升产物竞赛力。北京招商序全户型套内操纵率超90%，装修操纵邦际一线品牌，确保细节千锤百炼；上海润雲金茂府采用“五衡一舒”康健科技，治理守旧叠墅的“地下室鸡肋”的痛点，同时，独创“动态颠倒”计划，将寝室区与营谋区笔直区别，上下叠住户互不搅扰。
策略方面，5月7日，邦新办实行颁布会先容“一揽子金融策略支柱稳市集稳预期”相合处境，会上央行揭橥低落存款计算金率0.5个百分点；下调策略利率0.1个百分点；低落私人住房公积金贷款利率0.25个百分点；金融羁系总局指出将加快完好与房地产起色新形式相立室的系列融资轨制。
中办、布《合于接连促进都邑更新举动的看法》，并提出巩固既有修修改制运用、促进城镇老旧小区整顿改制等八项首要义务。20日，5年期以上LPR由3.60%调动为3.50%。
从市集浮现来看，正在房企促销、“好屋子”供应策动下，重心都邑新房出卖环比实行增加。6月楼市策略情况估计将连结宽松基调，叠加年中出卖节点驾临，房企推盘节律及促销力度或将加大，中心都邑市集希望连结修复，但各都邑之间、新老项目之间分歧行情仍将延续。
